47 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 126,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658346795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75045658346795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 477 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 835 074 $ Poids 78 % |
| 2 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 342 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 537 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 902 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 778 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 758 420 $ Poids 56 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 477 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 843 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 499 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 823 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 917 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 266 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 634 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 179 930 $ Poids 39 % |