1255 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
711 800 $
Autre · 1 625 $/m² · 438,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,2 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 804 900 $
Rôle antérieur 1 374 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658352608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
1 534 700 $
Rôle antérieur
1 374 800 $
ID provincial
75045658352608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 560 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 60 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 679 m · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 586 m · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 723 m · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 723 m · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 55 % |
| 6 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 633 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 638 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 41 % |
| 8 | 1044, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 800 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, 52e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 731 481 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 731 691 $ Ajust. marché +29 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 15 % |