Rue GUY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 300 $
Autre · terrain 3 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,7 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658389909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045658389909300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 265 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 520 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 608 m · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 629 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 657 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 558 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 8-10, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 330 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 722 m · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 55 % |
| 10 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 82 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 656 m · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 678 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 778 $ Poids 51 % |