12 Rue FALAISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 112,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 291,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658395836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75045658395836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2026-10-01 · 21 m · Vendu 535 000 $ (4 743 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 252 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 721 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 470 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 660 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-09-30 · 655 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 667 273 $ Poids 82 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 252 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 734 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 654 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 207 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 721 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, 58ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 687 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −22 156 $ | 286 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 282 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 345 914 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 121 $ Poids 43 % |