5 Rue LECOT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658397062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
75045658397062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 74 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 537 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 329 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 468 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 611 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 241 381 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 322 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 499 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 553 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 370 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −47 473 $ | 461 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 738 $ Poids 34 % |