19 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 161,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658485654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
75045658485654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 15 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 186 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 678 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 064 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 837 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 085 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 824 631 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 787 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 525 869 $ Poids 31 % |
| 12 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 331 063 $ Poids 29 % |