23 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 157,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658486472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75045658486472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 63 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 344 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 187 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 643 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 875 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 004 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 793 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 151 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 746 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 315 295 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −53 363 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 781 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 997 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 779 223 $ Poids 30 % |