24 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 153,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658533832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75045658533832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 897 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 321 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 960 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 534 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 626 748 $ Poids 43 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 572 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 202 208 $ Poids 32 % |
| 5 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 128 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 372 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 288 261 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 605 592 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 654 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 143 $ Poids 15 % |