1572 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 158 m² · constr. 2003 · terrain 4 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658590888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75045658590888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 541 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −26 838 $ | 332 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 529 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 476 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 623 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 401 $ Poids 41 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 766 676 $ Poids 40 % |
| 6 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 545 775 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 930 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 306 076 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 582 $ Poids 34 % |
| 9 | 157, 128e avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 384 999 $ (2 426 $/m²) 158,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 754 979 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 753 733 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 483 431 $ Poids 24 % |