108 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
3 472 500 $
Unifamiliale · 8 920 $/m² · 389,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 688,3 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 946 300 $
Rôle antérieur 1 597 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658835253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 400 $
Valeur bâtiment
1 853 900 $
Rôle antérieur
1 597 000 $
ID provincial
75045658835253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +438 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 375 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +279 531 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 068 525 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 218 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 546 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 410 301 $ Poids 3 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 351 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 065 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 737 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 794 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 844 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 640 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 875 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 567 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 322 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 705 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 761 902 $ Poids 0 % |