217 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 700 000 $
Unifamiliale · 8 705 $/m² · 195,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 137,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 600 $
Rôle antérieur 1 210 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658900601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 200 $
Valeur bâtiment
987 400 $
Rôle antérieur
1 210 700 $
ID provincial
75045658900601000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 182 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 937 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 977 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 155 026 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 934 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 453 916 $ Poids 13 % |
| 5 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 403 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 784 219 $ Poids 3 % |