33 Rue MIRAMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658931021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75045658931021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 9 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 113 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 495 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 711 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 583 523 $ Poids 48 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 725 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 279 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 452 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 417 951 $ Poids 36 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 725 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 448 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 633 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 376 $ Poids 25 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 426 $ Poids 16 % |