12 348 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 885,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658932778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75045658932778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 489 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 808 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +22 973 $ | 576 563 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 261 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 145 $ Poids 34 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 871 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 273 034 $ Poids 34 % |
| 7 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 144 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 11 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 28 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 871 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 005 $ Poids 23 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 510 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 352 $ Poids 11 % |