5 350 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 795 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 444 m² · constr. 2021 · terrain 4 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,7 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 922 200 $
Rôle antérieur 1 607 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658951596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 400 $
Valeur bâtiment
2 259 800 $
Rôle antérieur
1 607 600 $
ID provincial
75045658951596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 564 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 163 993 $ Poids 9 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 456 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 226 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 341 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 410 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 351 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 772 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 849 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 1 100 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 593 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 905 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 871 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 586 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 363 750 $ Poids 0 % |