Rue PROJETEE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 7 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,5 m²
Frontage
475,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659038081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045659038081800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-04 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 20 % |
| 5 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 19 % |
| 6 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 153, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 14 % |
| 12 | 331, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-04 · 980 m · Vendu 565 000 $ (4 068 $/m²) 138,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 13 % |