94 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668026805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
75045668026805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 600 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −17 721 $ | 552 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 671 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 112 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 837 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 524 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 880 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 634 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 462 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 493 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 534 617 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 975 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 582 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 384 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 643 423 $ Poids 52 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 825 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 260 334 $ Poids 51 % |