101 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 13 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668028171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
75045668028171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 314 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 676 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 737 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −17 721 $ | 583 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 287 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 516 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 752 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 553 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 750 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 737 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 669 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 491 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 612 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 947 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 565 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 447 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 621 $ Poids 57 % |