57 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668034420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75045668034420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 501 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 557 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 712 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 640 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 866 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 587 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 787 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 614 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 154 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 529 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 709 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 497 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 921 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 416 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 710 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 594 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 648 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 073 $ Poids 56 % |