145 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 111,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668043503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75045668043503400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 298 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 787 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 408 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 625 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 650 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 724 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 589 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 718 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 758 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 654 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 750 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 669 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 682 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 915 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 825 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 532 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 642 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 592 600 $ Poids 46 % |