153 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 90,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668043900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75045668043900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 319 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 600 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 544 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 641 296 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 380 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +2 954 $ | 558 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 638 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 626 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 615 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 319 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 148 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 529 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 719 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 588 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 537 $ Poids 49 % |