117 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 416,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668049788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75045668049788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 18 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 634 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +2 954 $ | 623 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 717 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 784 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 471 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 590 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 617 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 724 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 951 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 652 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 851 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 592 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 957 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 679 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 605 394 $ Poids 56 % |