56 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 048,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668054954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75045668054954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 247 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 560 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 498 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 334 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 851 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 618 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 590 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 921 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 531 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 713 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 542 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 186 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 642 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 263 780 $ Poids 52 % |