98 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 117,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 933 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 933 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668057358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75045668057358200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 207 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 524 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 799 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 451 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +2 954 $ | 637 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 690 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 738 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 792 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 666 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 974 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 268 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 771 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 731 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 604 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 603 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 769 $ Poids 49 % |