105 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 101,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668059545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75045668059545100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 449 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 563 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 575 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 594 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 663 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 576 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 80 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 691 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 896 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 682 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 878 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 565 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 879 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 624 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 847 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 618 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 551 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 509 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 685 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 759 $ Poids 63 % |