99 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 130,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668059922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75045668059922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 122 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 780 710 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 786 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 547 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 374 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 647 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 844 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 840 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 791 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 706 511 $ Poids 41 % |