193 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 119,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668062526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75045668062526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 105 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 806 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 744 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 743 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 269 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 643 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 565 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 672 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 195 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 585 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 376 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 739 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 659 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 522 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 701 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 745 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 6 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 172 $ Poids 45 % |