201 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 86,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668062788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75045668062788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 476 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 584 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 358 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 625 093 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 10 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 232 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 476 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 144 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 462 502 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 267 $ Poids 48 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 533 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 542 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 601 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 543 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 572 509 $ Poids 45 % |