40 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668063667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75045668063667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 424 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 402 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 188 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 548 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 101 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 629 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 634 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 295 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 975 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 520 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 540 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 579 121 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 257 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 424 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 146 373 $ Poids 52 % |