48 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 017,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668064300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75045668064300900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 378 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 303 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 378 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 142 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 457 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 450 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 249 714 $ Poids 51 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 446 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 739 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 620 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 560 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 948 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 505 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 217 227 $ Poids 43 % |