63-65 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 97,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 014,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668065264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75045668065264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 234 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 570 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 538 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 607 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 599 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 803 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 540 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 551 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 815 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 355 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 615 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 454 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 663 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 277 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 975 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 785 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 501 927 $ Poids 56 % |