56-58 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 113,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 990 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668065979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
75045668065979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 440 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 728 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 300 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 791 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 211 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 629 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 568 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 658 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 529 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 722 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 768 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 755 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 596 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 956 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 848 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 686 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 368 $ Poids 48 % |