93 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668068319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75045668068319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 168 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 502 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +2 954 $ | 620 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 613 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 781 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 794 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 650 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 460 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 588 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 538 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 722 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 822 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 712 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 931 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 589 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 675 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 602 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 635 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 533 156 $ Poids 52 % |