87 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 109,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668068767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75045668068767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 229 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 713 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 451 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 615 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 734 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 645 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 572 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 776 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 483 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 769 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 707 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 697 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 533 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 717 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 976 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 584 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 561 $ Poids 54 % |