33 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 137,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668074741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75045668074741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 677 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 883 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 633 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 113 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +75 026 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 842 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 641 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +74 501 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 778 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 918 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 777 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 437 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 886 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +26 255 $ | 561 792 $ Poids 35 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 190 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 712 092 $ Poids 33 % |