8 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668082067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75045668082067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 183 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 586 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 228 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 673 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 409 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 615 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 70 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 742 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 515 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 643 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 715 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 785 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 680 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 556 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 599 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 585 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 925 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 598 041 $ Poids 45 % |