32 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 102,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 321,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668084546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
75045668084546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 11 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 325 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 678 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 459 m · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 373 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 620 322 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 186 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 748 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 862 m · Vendu 260 436 $ (2 394 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 641 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 686 302 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 706 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 647 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-09-25 · 275 m · Vendu 258 917 $ (2 174 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 238 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 897 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 559 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 603 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 822 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 954 $ Poids 56 % |