45-47 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 109,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668085389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75045668085389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 133 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 619 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 433 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 649 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 293 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 781 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 536 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 718 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 441 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 711 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 773 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 587 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 829 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 677 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 739 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 944 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 973 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 601 357 $ Poids 50 % |