33-35 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 197,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668095293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75045668095293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 973 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 916 $ Poids 38 % |
| 2 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −65 088 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 779 528 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 666 434 $ Poids 28 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 874 508 $ Poids 24 % |
| 5 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 601 978 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −9 971 $ | 414 479 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 254 441 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 927 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 900 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +508 $ | 114 742 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 110 955 $ Poids 11 % |
| 11 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 900 271 $ Poids 9 % |