129 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 115,3 m² · constr. 2021 · terrain 9 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668140182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75045668140182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 89 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 738 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 612 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 741 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 818 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 801 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 734 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 638 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 432 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 604 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 760 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 605 868 $ Poids 61 % |
| 8 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 631 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 667 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 628 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 620 165 $ Poids 53 % |