15 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 3 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668155119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75045668155119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 619 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 747 736 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 554 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 748 693 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 361 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 818 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 607 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 231 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 615 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 317 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 641 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 648 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 806 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 873 $ Poids 44 % |