23 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 230,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668168162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
75045668168162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 836 718 $ Poids 49 % |
| 2 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 887 294 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +129 794 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 955 987 $ Poids 21 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 995 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −5 591 $ | 116 475 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 788 431 $ Poids 17 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −69 089 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 187 946 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 940 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 483 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 320 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 707 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 932 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +147 020 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 845 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +148 859 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 888 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +122 501 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 696 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 1 023 012 $ Poids 6 % |