57 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 115,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668173261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75045668173261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 401 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 733 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 252 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 736 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 605 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 602 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 60 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 594 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 588 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 275 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 847 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 634 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 987 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 796 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 489 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 310 280 $ Poids 58 % |