22 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668188114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75045668188114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 293 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 518 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 443 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 252 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 503 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 508 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 372 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 511 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 433 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −12 466 $ | 219 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 38 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 555 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 618 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 960 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 541 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 866 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 708 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 187 $ Poids 56 % |