36 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668195984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75045668195984000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 174 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 314 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 583 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 616 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 585 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 181 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 597 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 761 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 241 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 717 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 456 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 708 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 642 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 674 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 174 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 335 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 573 030 $ Poids 65 % |