34 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 145,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668199135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75045668199135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 624 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 783 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 813 672 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 891 489 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 376 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 650 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 780 903 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 335 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 613 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 681 659 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 321 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 675 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 607 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 560 078 $ Poids 32 % |