1226 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 155,4 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75045668225284000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 822 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 498 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 811 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 248 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 964 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 496 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 898 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 390 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 323 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 907 $ Poids 25 % |