1230 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 132,6 m² · constr. 1994
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
75045668225284000000015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 823 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 859 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 487 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 474 384 $ Poids 63 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 287 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 684 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 854 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 928 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 487 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 333 $ Poids 44 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 805 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 484 $ Poids 42 % |