156 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 205,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668240291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75045668240291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 856 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −78 312 $ · Ajust. âge +126 375 $ | 1 889 013 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 734 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 908 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 119 318 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 932 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 561 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 891 062 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 735 641 $ Poids 8 % |
| 10 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 815 531 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 837 299 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 894 455 $ Poids 4 % |