167 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668250262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75045668250262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 230 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 483 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 551 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 509 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 713 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 500 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 766 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 246 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 766 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 215 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 508 769 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 711 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 467 461 $ Poids 54 % |