260-262 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 973 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668255259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75045668255259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 878 789 $ Poids 40 % |
| 2 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 815 208 $ Poids 39 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 979 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −129 159 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 720 216 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 847 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 408 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 662 703 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 866 859 $ Poids 21 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 110 490 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 985 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +70 086 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 778 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 763 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −34 742 $ | 546 116 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 632 397 $ Poids 12 % |